Van Heuven Goedhartstraat 30, Reeuwijk

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, duurzame voorzieningen en energielabel A!

Op een gunstige locatie aan de Van Heuven Goedhartstraat 30 staat deze instapklare hoekwoning die ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos combineert. De woning is voorzien van vier slaapkamers, goed afgewerkt en moderne installaties die bijdragen aan een toekomstbestendige woonomgeving.

Met een warmtepomp, 22 zonnepanelen en energielabel A is deze woning volledig voorbereid op energiezuinig wonen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, stijlvolle én duurzame woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een houtkachel en opslaande deuren naar de riante tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met walk in closet, een moderne badkamer en een aparte wasruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en veel bergingsmogelijkheden.
De woning heeft een ruime voor-, zij en achtertuin waardoor er volop mogelijkheden zijn om van de zon te genieten. Ook zijn er diverse bergingen en kan er op eigen terrein worden geparkeerd.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: voorzien van 4 slaapkamers.
- Afwerking: fraai en luxe afgewerkte woning.
- Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A, warmtepomp en airco’s.
- Locatie: in een woonwijk met allerlei voorzieningen.
- Ligging: in een gezellige en rustige straat.

Extra’s:
- Ruim perceel.
- Diverse bijgebouwen en mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Bouwjaar 1968, woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 496 m³ en perceeloppervlak 404 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, fraaie hal met trapopgang naar verdieping en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur en kastenwand. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een fraaie pvc vloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de walk in closet. Aan de voorzijde is er een ruim toilet met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie badkamer met inloopdouche, hoekligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats van o.a. de warmtepomp, bergingsmogelijkheden en 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is er tevens een grote dakkapel aanwezig.

Tuin:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin waardoor er volop mogelijkheden zijn om te genieten. Ook zijn er diverse bergingen en een fraaie overkapping aanwezig. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.10/7.32 x 6.07
Keuken: ca. 3.34 x 3.64

Badkamer: ca. 3.49 x 2.31
Slaapkamer 1: ca. 3.49 x 3.66
Walk in closet: ca. 1.33 x 3.66
Slaapkamer 2: ca. 2.76 x 3.66
Wasruimte: ca. 1.73 x 2.31

Slaapkamer 3: ca. 3.81 x 3.63
Slaapkamer 4: ca. 2.74 x 3.63
Berging: ca. 2.77 x 2.34

Berging: ca. 3.01 x 6.15
Berging: ca. 3.77 x 3.76
Berging: ca. 4.24 x 1.51
Berging: ca. 1.71 x 2.80
Overkapping: ca. 4.07 x 2.80

Woonomgeving:
De Van Heuven Goedhartstraat is vernoemd naar Gerrit Jan van Heuven Goedhart, een Nederlandse journalist, politicus en verzetsstrijder.

Voorzieningen in de buurt:
De wijk biedt een ruime keuze aan winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er diverse restaurants en cafés in Reeuwijk.
De Reeuwijkse Plassen zijn ook goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Van Heuven Goedhartstraat is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.